Almanak,
Ontspannen stedelijk wonen
in één van de 66 huurappartementen

Als je over de Dafne Schippersbrug fietst kun je niet om Almanak heen! Deze Landmark valt in alle opzichten op. De rijke details, markante en eigentijdse uitstraling, Art Deco stijl en schitterende buitenruimtes maken dit woongebouw uniek in zijn soort! Trots staat het gebouw aan het Amsterdam-Rijnkanaal kijkend richting de Domtoren en de bruisende binnenstad van Utrecht. Een stoere stenen strik siert deze landmark van Leeuwesteyn en zet de westoever tijdloos op de kaart.

Nieuwbouwproject Almanak is onderdeel van de nieuwe woonbuurt Leeuwesteyn in Leidsche Rijn langs het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de voet van de Dafne Schippersbrug. Het project omvat 66 duurzame woningen waarvan 50 middenhuurappartementen, 12 vrije sector huurappartementen, 4 unieke stadwoningen en een ruimte ten behoeve van een publieke huiskamer met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal waarin een koffie- en fietscafé wordt beoogd.

De appartementen van project Almanak zijn gesitueerd aan de Statendaalder, Rijderhof en Dukaatlaan. In het hoofdgebouw van Almanak, De Landmark komen 48 middenhuur 2- en 3-kamerappartementen met verschillende indelingen, liggingen en uitzichten. Kies je voor een appartement aan de voet van de Dafne Schippersbrug of toch voor één van de appartementen met uitzicht op de wandelboulevard aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Wil je een woning delen met een vriend(in), broer of zus of bijvoorbeeld een collega? Ook dat is mogelijk in de Landmark van Almanak. Voor woningdelers zijn 2 appartementen geselecteerd. In deze 2-laagse appartementen heb je ieder een eigen slaapkamer en badkamer en deel je gezellig samen de woonkamer, keuken, entree en buitenruimte.

De Landmark wordt middels een poort aan de Dukaatlaan verbonden aan het Pakhuis. Boven deze poort komen 2 middenhuurappartementen, De Poortwachters. Deze 3-kamerappartementen hebben een ideale indeling en bieden een schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

Het industriële woongebouw Pakhuis bevindt zich aan de Dukaatlaan en bestaat uit 12 vrije sector huur appartementen en 4 bijzondere 2-laagse stadswoningen met een eigen entree vanaf de kade. Het gebouw met industrieel karakter heeft togen van twee lagen hoog die ruimte bieden voor deze 4 bijzondere stadswoningen. De brede balkons van deze appartementen bieden een mooi zicht op de wandelboulevard en langs varende schepen. Dit uitzicht verveelt nooit.

Kortom dit unieke woonproject biedt voor ieder wat wils.

De locatie van Almanak in de woonwijk Leeuwesteyn is perfect en zeer populair. Naast de ligging nabij de stedelijke voorzieningen is het ook een zeer groene wijk. De wijk wordt omsloten door het Willem-Alexanderpark en het Amsterdam-Rijnkanaal en biedt ruimte voor recreatie, sport en ontmoeting. Zoals een mooie wandelroute, calisthenics sporttoestellen en diverse speelplekken voor alle leeftijden.

Leeuwesteyn is een duurzame, groene, stedelijke woonbuurt aan de westkant van het Amsterdam-Rijnkanaal. Een buurt met een Utrechts karakter, stedelijk, maar groene, smalle stegen en brede lanen, gevelstoepjes en herkenbare architectuur. Terrassen, trappen en hellingen overbruggen het hoogteverschil van circa 8 meter tussen het Willem-Alexanderpark en het Amsterdam-Rijnkanaal. Almanak ligt aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Dukaatlaan) en langs de fietsroute naar de Dafne Schippersbrug. Binnen het project wordt een hoogteverschil overbrugd. Zo ligt het project aan de kanaalzijde op hetzelfde niveau als de fiets-wandelboulevard langs het Amsterdam-Rijnkanaal en aan de zuidkant sluit het project aan op het niveau van de Dafne Schippersbrug.

Als bewoner van Almanak heb je de beschikking over een collectieve fietsenstalling. Daarnaast biedt Almanak 52 parkeerplaatsen ten behoeve van de huurwoningen in de ondergelegen afgesloten parkeergarage welke via de poort aan de Dukaatlaan te bereiken is.

Alleen op de Dukaatlaan (oostzijde) is autoverkeer toegestaan. De andere paden rondom het project zijn langzaam verkeerroutes en autovrij. De buurt en zeker Almanak verbindt oud en nieuw Utrecht. Leeuwesteyn ligt vlakbij Leidsche Rijn Centrum en is door de Dafne Schippersbrug verbonden met Oog in Al en de binnenstad van Utrecht.

Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Leidsche Rijn Centrum. Ook voor ontspanning kun je terecht bij de bioscoop of horeca in Leidsche Rijn Centrum. Toch de voorkeur voor Utrecht stad? Geen probleem, in minder dan 15 minuten fiets je naar de binnenstad of bereik je de stad in 4 minuten met de trein vanaf station Leidsche Rijn. Ook de autobereikbaarheid is perfect. Er is een goede ontsluiting op de uitvalswegen A2 en A12. Kortom op deze ideale woonlocatie heb je het stadse leven met alle voorzieningen om de hoek maar kun je ook in alle rust terugtrekken in de fijne woning en omliggende parken.