100% verhuurd

Stappenplan tot een woning in Almanak!

Ben je op zoek naar je ideale huurwoning in Almanak? We leggen je graag in een paar stappen uit hoe het verhuurproces werkt en wat je kunt verwachten om zorgeloos te kunnen wonen.

1. Account aanmaken

Vul jouw gegevens in op de website en je ontvangt een bevestigingsmail waar je de registratie moet bevestigen. Gefeliciteerd, je hebt een account voor Almanak. 

Indien je voldoet aan de voorwaarden, kies je jouw voorkeurswoning(en) uit. Dit doe je, door te klikken op ‘Aanbod’ in het menu. Je kunt per verdieping de woningen bekijken. Klik op een woning voor meer details en voor de plattegrond. Vervolgens kun je maximaal 10 woningen toevoegen aan je favorieten door te klikken op ‘Voorkeur toevoegen’.

De verhuur gaat maandag 20 janauari 10.00 uur van start. De inschrijfperiode is tot en met maandag 3 februari 15.00 uur.

2. Selecteer je favoriete woning(en)

Indien je voldoet aan de voorwaarden, kies je jouw voorkeurswoning(en) uit. Dit doe je, door te klikken op ‘Aanbod’ in het menu. Je kunt per verdieping de woningen bekijken. Klik op een woning voor meer details en voor de plattegrond. Vervolgens kun je maximaal 10 woningen toevoegen aan jouw favorieten door te klikken op het ‘hartje’.

3. Inschrijven

De inschrijving verloopt via jouw account. Tijdens de inschrijving geef je je woon- en werksituatie aan. Op basis van deze informatie bepalen wij welke documenten je via Datakeeper moet aanleveren. Meer over Datakeeper lees je in de volgende stap. Er zijn er twee inschrijfformulieren beschikbaar: één voor middenhuur en één voor de vrije sector. Let dus op dat je het juiste inschrijfformulier gebruikt.  

Alle inschrijvingen die vóór de sluitingsdatum volledig zijn afgerond, worden meegenomen in de toewijzing.

4. Datakeeper

Datakeeper is een persoonlijke data-wallet op je telefoon die jou helpt bij het verifiëren van belangrijke documenten die je nodig hebt bij het huren van een woning. Denk bijvoorbeeld aan je UWV-gegevens, identiteitsbewijs, bankgegevens en inkomensgegevens. Door gebruik te maken van Datakeeper hoef je deze documenten niet meer fysiek aan te leveren, maar kan je deze veilig en snel digitaal delen met ons.

5. Toewijzing

Na de inschrijfperiode zullen de woningen worden toegewezen.

Er wordt bij de toewijzing rekening gehouden met de inkomenseis:

  • Je bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de maandhuur te zijn.
    • 1 contractant: 3,5 x de kale maandhuur
    • 2 contractanten: Gezamenlijk inkomen 3,5 x de kale maandhuur
    • Gepensioneerden: 3,5 x de kale maandhuur

 

Toewijzingsvolgorde Middenhuur:
-    Kandidaten die onder de voorwaarden van de voorrangsgroepen “Doorstromers en Vitale beroepen” vallen hebben een voorrangspositie bij de toewijzing van maximaal 50% van het aanbod van de middenhuurwoningen. Meer hierover lees je in de FAQ op de website.
-    Overige kandidaten die voldoen aan de gestelde inkomenseis en verhuurvoorwaarden.

Voor de middenhuurwoningen geldt er ook een maximaal jaarinkomen van €67.366,- voor eenpersoonshuishoudens en €89.821,- voor meerpersoonshuishoudens (prijspeil 2025).

6. Aanvullende documentatie

Wanneer een appartement aan jou is toegewezen, heb je de keuze om deze voorlopige toewijzing te accepteren of te weigeren. Bij acceptatie zullen we, afhankelijk van jouw situatie, aanvullende documentatie opvragen via Datakeeper.

7. Aanvragen huisvestingsvergunning (alleen bij middenhuur)

Zodra de aanvullende documenten zijn aangeleverd en akkoord zijn bevonden, dien je een huisvestingsvergunning aan te vragen bij WoningNet. Dit is een eis van de gemeente Utrecht. Nadat we jouw huisvestingsvergunning hebben ontvangen, is de toewijzing definitief.

8. Definitieve toewijzing en ondertekenen van de huurovereenkomst

We zullen de huurovereenkomst opstellen en digitaal ter ondertekening aanbieden. Vanaf het moment dat je ondertekent en de eerste huurbetaling heeft plaats gevonden, ben je officieel de huurder van je droomwoning!

9. Oplevering

De verwachte oplevering is gepland voor het tweede kwartaal van 2025. We streven ernaar om de definitieve opleverdatum minstens vier weken van tevoren aan de huurders door te geven.